Dự án vùng TEA mới nhất tại Interimm: Quận Bellwether
♦ Dự án Quận Bellwether sẽ giúp lọc sạch dầu và tái tạo khu lọc dầu PES tại Philadelphia thành một khuôn viên xanh và bền vững, thúc đẩy ngành công nghiệp và đổi mới.
♦ Trước đây, khu lọc dầu PES rộng 1.300 mẫu Anh là khu vực phát triển quan trọng và có vị trí chiến lược nhất tại Philadelphia. Diện tích rộng lớn, chỉ đứng sau sân bay quốc tế Philadelphia. Hiện nay, khu vực này cần được cải tạo và được Chính phủ chuyển đổi thành “Quận Bellwether”.
♦ Dự án Quận Bellwether sẽ được hoàn thành theo từng giai đoạn. Sau khi hoàn thành sẽ dẫn đầu về sự phát triển bền vững, đổi mới và tăng trưởng kinh tế cho toàn thành phố.
- Vốn kêu gọi EB-5: $100 triệu
- Số suất đầu tư: 125 suất
- Số tiền đầu tư: $800,000/ nhà đầu tư
- Thời hạn vay vốn: 5 năm +
- Ước tính tạo ra: 18 công việc/ nhà đầu tư (số liệu tháng 06-2023)
CƠ CẤU VỐN DỰ ÁN
Tổng dự án trị giá 1,2 tỷ USD với cơ cấu như sau:
- Vốn chủ sở hữu: 39% ~ 469 triệu USD
- Vay cấp cao PCCP: 42% ~ 500 triệu USD
- Vốn vay xây dựng lô 15&16: 11% ~ 131 triệu USD
- Vốn vay EB-5: 8% ~ 100 triệu USD
Trong đó 100 triệu USD vốn vay EB-5 dùng cho cải tạo cơ sở hạ tầng và đào lắp tại 2 lô:
- Cơ sở hậu cần 326.000 SF, rộng 23 mẫu Anh trên Lô 15
- Cơ sở hậu cần 727.000 SF, rộng 46 mẫu Anh trên Lô 16
Dự án nằm ở thành phố Philadelphia – thủ đô của Hoa Kỳ trước Washington D.C. và là thành phố lớn thứ sáu của Hoa Kỳ.
THÀNH PHỐ PHILADELPHIA:
- Chỉ mất 2 giờ lái xe đến New York City về phía bắc; Cách thủ đô Washington DC 3 giờ lái xe về phía Nam.
- Dân số 120 triệu người (~40% dân số Hoa Kỳ)
- Top 5 trung tâm đầu tư mạo hiểm.
- Top 5 trung tâm Khoa học đời sống tại Hoa Kỳ.
- Philadelphia được xếp hạng thứ 7 trong số 10 thị trường bất động sản công nghiệp được xếp hạng hàng đầu vào năm 2023.
- Kể từ đầu năm 2023, Philadelphia đang dẫn đầu khu vực Trung Đại Tây Dương của Hoa Kỳ về chỉ số hiệu suất công nghiệp, vượt qua New York, Bắc New Jersey, Washington DC và Boston.
HILCO REDEVELOPMENT PARTNERS (HRP)
- Đây là công ty bất động sản tích hợp hàng đầu chuyên tái phát triển khu phức hợp quy mô lớn.
- Chuyên môn tái phát triển trải rộng từ các cơ sở hậu cần phân phối hiện đại đến các dự án đô thị, khu phức hợp có mục đích sử dụng là khu dân cư, thương mại, khoa học đời sống và bán lẻ.
- Có trụ sở chính tại Chicago với
- Có các văn phòng ở Boston, Philadelphia, New Jersey và Miami.
- HRP cũng đầu tư vốn bên ngoài thông qua liên doanh với các quỹ đầu tư bất động sản tư nhân, nhà đầu tư tổ chức và các văn phòng gia đình.
- 40 triệu feet vuông bất động sản đã mua lại
- 2,5 tỷ USD giá trị tài sản đang được quản lý
- 24 triệu feet vuông là diện tích đã mua, phát triển hoặc đã hoạch định trong danh mục đầu tư
TRUNG TÂM VÙNG CANAM PIDC
Trung tâm vùng CanAm PIDC là một hợp tác giữa CanAm Enterprises và Philadelphia Industrial Development Corporation (PIDC). Đây là một cơ quan phát triển kinh tế phi lợi nhuận của Thành phố Philadelphia.
Cho đến nay, Trung tâm vùng CanAm PIDC đã tài trợ 715 triệu USD vốn EB5 cho 35 dự án với tổng vốn hóa khoảng 2,5 tỷ USD. Các dự án này đã tạo ra khoảng 20.000 việc làm cho người lao động Mỹ.
TRUNG TÂM VÙNG CANAM – 35 NĂM KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ EB-5
- Phát triển hơn 63 dự án cho đầu tư định cư EB-5. Đây là dự án thứ 64.
- Huy động ngân sách lên tới 3 tỷ USD
- Hoàn vốn cho hơn 4,000 gia đình với ngân sách lên tới 2.15 tỷ
- Đã giúp 15,000 nhà đầu tư nhận thẻ xanh có điều kiện
- Có 7,800 nhà đầu tư có thẻ xanh vĩnh viễn
- CanAm đang điều hành độc quyền 7 Trung tâm vùng do USCIS chỉ định. Các RCs tập trung tại Philadelphia, Pennsylvania, New York, New Jersey, California, Hawaii, Florida và Texas.
