DỰ ÁN VÙNG NÔNG THÔN XÉT DUYỆT NHANH TẠI SUN VALLEY, IDAHO

Dự án Appellation Sun Valley là khu phức hợp khách sạn, nghỉ dưỡng cao cấp toạ lạc tại bang Idaho, Mỹ.

Quy mô dự án: 

• Quỹ đất: ~3775 m²  cấp phép đầy đủ 
• Tổng diện tích xây dựng: ~13.734 m²
• Bốn tầng mặt đất và ba tầng hầm 
• 12 căn hộ cao cấp (2624 m² ) & 73 phòng khách sạn
• Tiện ích: Nhà hàng & quán bar cao cấp, quầy bar tầng thượng & sảnh sự kiện (233 m²), đài qua sát, khu thể thao (139 m²), phòng hội nghị (sức chứa 290 khách), hồ bơi mát xa ngoài trời

• 

  Vốn kêu gọi EB-5: $42,4 triệu

• Số suất đầu tư: 53 suất
• Số tiền đầu tư: $800.000/ nhà đầu tư
• Việc làm dự kiến: 1.038 việc làm. (Vượt yêu cầu của USCIS)
• Thời hạn vay vốn: 5 năm

CƠ CẤU VỐN DỰ ÁN

Tổng mức đầu tư: $144,755 triệu với cơ cấu như sau:

• Vốn chủ sở hữu: $46.855.1 triệu (32.4%) 
• Vốn vay để xây dựng: $51 triệu (38.3%)
• Vốn EB-5: $42.4 triệu (32.5%)

Nằm trên đường Main Street, tọa lạc tại cửa ngõ thành phố Ketchum (bang Idaho, Hoa Kỳ) – trung tâm nhộn nhịp của các nhà hàng, quán bar, cửa hàng và địa điểm tham quan.

Kết nối vùng lân cận:

• 3 phút lái xe: Đi tới tuyến cáp treo chính (River Run Day Lodge gondola) của Sun Valley.
• Dự án khách sạn nghỉ dưỡng gần tuyến trượt Bald Mountain nhất.
• Liền kề tuyết Trail Creek nổi tiếng.
• Các tuyến bay thẳng trực tiếp mỗi ngày từ các thành phố lớn lân cận như Seattle, San Francisco, Los Angeles.

SUN VALLEY, IDAHO, U.S – Thiên đường nghỉ dưỡng nổi tiếng và đắt đỏ nhất ở vùng núi Bắc Mỹ.

• Thị trường dịch vụ lưu trú & bất động sản: Doanh số tăng đáng kể từ giữa năm 2020, và tăng gấp đôi vào năm 2021 (1,35 tỷ) 
• Thiên đường nghỉ dưỡng:

– Sở hữu tuyến cáp treo trượt tuyết đầu tiên trên thế giới và liên tiếp được xếp hạng hàng đầu Hoa Kỳ (năm 2021 & năm 2022) 

– Nơi từng được lựa chọn là địa điểm tổ chức Thế vận hội Mùa đông

– Khu phức hợp Sun Valley Resort được chỉ định là trung tâm huấn luyện thế vận hội phong cách Bắc Âu của Hoa Kỳ

– Điểm đến nghỉ dưỡng của giới siêu giàu với các hoạt động ngoài trời : quần vợt, đánh gôn, đi bộ, câu cá, săn bắn,.. 

• Đại sự kiện & hội nghị

– Địa điểm hội nghị diễn ra các “thương vụ” của các ông lớn hàng đầu thế giới như: Bill Gates, Tim Cook, Mark Zuckerberg, giám đốc điều hành Airbnb Brian Chesky, hay ông trùm truyền thông Michael Eisner…

– Sự kiện lâu đời, nổi tiếng như: liên hoan phim, vở giao hưởng, vở diễn hay các cuộc diễu hành

• Địa điểm du lịch nổi tiếng:

– Trung tâm nghệ thuật Argyros Performing Arts Center – trung tâm trình diễn phức hợp 

– Khu bảo tồn bóng đêm Central Idaho Dark Sky Reserve – đài quan sát địa cầu

Nhà phát triển & quản lý dự án: Appellation Hotels

Đơn vị được dẫn dắt và điều hành bởi các tên tuổi có tiếng:

• Charlie Palmer (biểu tượng ẩm thực từ 1988 tại Mỹ, sở hữu những chuỗi khách sạn & nhà hàng với hơn 20 sao Michelin Stars)
• Chris Hunsberger (nguyên Chủ tịch Khối Vận hành Châu Mỹ của tập đoàn Four Seasons Hotel & Resorts) 
• Các đối tác phát triển giàu kinh nghiệm khác

Trung tâm vùng Golden Gate Global (GGG)

Đơn vị đầu ngành và đối tác tin cậy trong lĩnh vực đầu tư định cư EB-5. 

Những con số ấn tượng từ GGG:

• 100% tỷ lệ chấp thuận dự án bởi Sở Di trú
• $700 triệu: vốn huy động EB-5
• 22.000: Việc làm được tạo ra
• 1300+  nhà đầu tư từ 30 quốc gia
• 350+ nhà đầu tư được hoàn vốn
• 250+ đơn chấp thuận thành thường trú nhân vĩnh viễn 

Dự án Appellation Sun Valley là lần gọi vốn thứ 15 của GGG.

LỢI THẾ DỰ ÁN

• Vốn EB-5 tạo ra công việc với thặng dư khoảng 96%
• Dự án thuộc khu vực nông thôn (diện được ưu tiên xét duyệt của Đạo luật EB-5 mới)
• Cam kết hoàn trả khoản vay nếu đơn I-526E bị từ chối
• Cơ cấu vốn vay an toàn cho nhà đầu tư EB-5
• Cam kết đảm bảo hoàn tất xây dựng

LỢI THẾ TRUNG TÂM VÙNG

Apellation Sun Valley là dự án gọi vốn thứ 15 của GGG – đơn vị đầu ngành và đối tác tin cậy trong lĩnh vực đầu tư định cư EB-5 với

• 100% tỷ lệ chấp thuận dự án bởi Sở Di trú
• $700 triệu: vốn huy động EB-5 lớn
• 22.000: Việc làm được tạo ra
• 1300+ nhà đầu tư từ 30 quốc gia
• 350+ nhà đầu tư được hoàn vốn
• 250+ đơn chấp thuận thành thường trú nhân vĩnh viễn 

LỢI THẾ KHU VỰC DỰ ÁN

• Vị trí trung tâm: Tọa lạc tại cửa ngõ thành phố Ketchum, Idaho – Sun Valley – thiên đường nghỉ dưỡng vùng núi Bắc Mỹ
• Tiên phong dẫn đầu khu vực: giữa làn sóng nhu cầu nghỉ dưỡng và nhà ở ngày một tăng cao tại các khu vực miền núi Bắc Mỹ, dòng sản phẩm nghỉ dưỡng hạng sang Appellation Sun Valley như một khái niệm mới với tiềm lực trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường.
• Chốn nghỉ dưỡng quen thuộc của giới siêu giàu bởi sở hữu tuyến cáp treo đầu tiên trên thế giới và các môn hoạt động ngoài trời
• Điểm đến hàng đầu của các thương vụ của các ông lớn hàng đầu thế giới như: Bill Gates, Tim Cook, Mark Zuckerberg, giám đốc điều hành Airbnb Brian Chesky, hay ông trùm truyền thông Michael Eisner…