JEFFERSON TERMINAL GIAI ĐOẠN II – DỰ ÁN VÙNG TEA THEO LUẬT EB5 MỚI

DỰ ÁN JEFFERSON TERMINAL

Jefferson Energy Companies (“Jefferson”) hiện đang vận hành một nhà ga logistics chuyên sản xuất sản phẩm tinh chế và dầu thô (“Jefferson Terminal”).
Nhà ga có kết nối đường ống, đường sắt, hàng hải và nhà máy lọc dầu ở Beaumont, Texas, trung tâm của các khu vực tinh chế và hóa dầu lớn nhất Bắc Mỹ.
Tài sản hiện tại của Jefferson Terminal bao gồm 20 bồn chứa,25 dặm cơ sở hạ tầng đường sắt, 2 bến tàu lớn và 3 đường ống chính kết nối đến các nhà máy lớn.

DỰ ÁN JEFFERSON TERMINAL II

Tháng 7 năm 2021, Jefferson đã ký kết Thỏa thuận Dịch vụ Nhà ga 10 năm với ExxonMobil để xây dựng thêm kho chứa, đường ống và năng lực hàng hải cũng như cơ sở hạ tầng liên quan để hỗ trợ các doanh nghiệp khai thác dầu mỏ, dầu diesel và dầu tuần hoàn nhẹ của ExxonMobil.

Dự án Jefferson Terminal II là giai đoạn mở rộng Nhà ga Năng lượng Jefferson để hỗ trợ các cơ sở lọc dầu Beaumont của ExxonMobil, bao gồm các nhiệm vụ sau:

• Tăng dung lượng lưu trữ thêm 1,9 triệu thùng.
• Tăng khả năng Kết nối Đường ống với Nhà máy Lọc dầu ExxonMobil Beaumont.
• Mở rộng năng lực hàng hải bằng cách bổ sung một bến tàu biển.

• Tổng ngân sách dự án: $1.572,2 tỷ
• Tổng số tiền vay EB-5: $28 triệu
• Trái phiếu công: 203.1 triệu $
• Tổng số suất đầu tư EB-5: 35 suất
• Số tiền đầu tư mỗi suất: $800,000/ nhà đầu tư, theo quy định dự án vùng TEA
• Số việc làm dự kiến: 1.992 việc làm (vượt 600% yêu cầu của USCIS)

•  Dự án nằm kế bên công ty ExxonMobil – công ty lọc dầu lớn nhất tại Mỹ, và là tập đoàn lớn thứ hai tại Mỹ.
• Nằm ngay trung tâm của vịnh Gulf Coast – thị trường dầu thô và dầu mỏ lớn nhất nước Mỹ. Vịnh này chiếm 50% cơ sở lọc dầu cả nước.
• Jefferson Terminal gần bốn nhà máy lọc dầu lớn, bao gồm cả ExxonMobil, Motiva và Valero, cùng nhau có khả năng xử lý hơn 1,5 triệu thùng dầu thô mỗi ngày.
• Vị trí của Jefferson Terminal cho phép các nhà máy lọc dầu này và các khách hàng khác tiếp cận hiệu quả với nhiều nguồn dầu thô và các sản phẩm dầu mỏ khác, bao gồm cả sản phẩm nội địa và nhập khẩu, đồng thời cho phép Jefferson Terminal đóng vai trò là trung tâm chính trong chuỗi cung ứng của cả nhà sản xuất và nhà máy lọc dầu.

CANAM ENTERPRISE

• 35 năm kinh nghiệm
• Fortress đã hợp tác với CanAm Enterprises ba lần trong quá khứ và huy động được tổng cộng $515,8 triệu thông qua Chương trình EB-5, trong đó, $350 triệu đã đến hạn thanh toán và được hoàn trả đầy đủ và đúng hạn.
• Tính đến tháng 2 năm 2022, CanAm đã huy động được hơn $3 tỷ cho hơn 60 dự án EB-5 và đã hoàn vốn đầu tư hơn $2 tỷ, đại diện cho 4.000 nhà đầu tư

FTAI

FTAI là công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của Fortress Investment Group LLC (“Fortress”), là công ty chuyên đầu tư và thu mua các dự án cơ sở hạ tầng chất lượng cao.
Đơn vị phát triển đã thực hiện thu mua hơn 17 tỷ đô la tài sản về hạ tầng giao thông từ năm 2002 và đã niêm yết trên Sàn Chứng khoán New York.
Thực hiện thành công nhiều dự án EB-5, với kinh nghiệm như sau:

• 350 triệu được hoàn trả đầy đủ và đúng hạn vào tháng 7 năm 2020
• $130 triệu sẽ đáo hạn vào tháng 7 năm 2022
• $35,8 triệu đô la cho Jefferson Energy Terminal Giai đoạn I được tài trợ và nhận phê duyệt mẫu I-924 đặc biệt của USCIS.

♦♦♦ NHẬN ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT KHI ĐẦU TƯ DỰ ÁN TẠI INTERIMM TRONG THÁNG 05/2022 ♦♦♦

• Dự án được USCIS đã chấp thuận I-924 cho giai đoạn đầu tiên của Dự án Năng lượng Jefferson nhận được vào ngày 24 tháng 5 năm 2021, phản ánh quyết định của USCIS rằng khoản đầu tư vốn đáp ứng các yêu cầu của Chương trình EB-5.
• Nằm ở Trung tâm của Bờ Vịnh Hoa Kỳ, thị trường lớn nhất ở Hoa Kỳ đối với các sản phẩm dầu thô và dầu mỏ, chiếm hơn 50% công suất lọc dầu của Hoa Kỳ. Đây là đầu mối quan trọng trong chuỗi cung ứng cho cả nhà sản xuất và nhà máy lọc dầu.
• Mối quan hệ đối tác công-tư với Port of Beaumont Navigation District of Jefferson County, Texas và Jefferson Gulf Coast Energy Partners LLC.
• Cảng Beaumont đã phát hành hai đợt trái phiếu năm 2020 và hai đợt trái phiếu năm 2021 để tái cấp vốn và mở rộng phát triển dự án.
• Vốn chủ sở hữu cao: FTAI (công ty mẹ trị giá hàng tỷ đô la) đã đầu tư $847,4 triệu vốn cổ phần vào Jefferson Terminal. Chiếm 54% tổng vốn hoá.
• Khoản vay EB-5 thấp: $28 triệu đô, chỉ chiếm 3% tổng vốn hoá.
• Dự án đảm bảo hoàn tiền 100% và đủ tiêu chuẩn nhận thẻ xanh Hoa Kỳ.
• Khả năng tái đầu tư: sau khi khoản vay 5 năm đáo hạn, nhà đầu tư có nhiều lựa chọn để lấy lại vốn hoặc tái đầu tư vốn vào trái phiếu chính phủ, bất động sản, hoặc danh mục cổ phiếu thị trường.
• Hoạt động xuất khẩu dầu thô và dầu mỏ tăng trưởng mạnh đã thu hút hơn $20 tỷ vốn đầu tư vào khu vực để tăng công suất nhà máy lọc dầu. Đã thực hiện các hợp đồng dài hạn với ExxonMobil và các công ty Dầu Fortune 100 khác.
• Nhu cầu về dầu thô nặng từ Canada của nhà máy lọc dầu Bờ Vịnh tiếp tục duy trì cũng như nhu cầu dầu thô bằng đường sắt và các dòng sản phẩm khác để đa dạng hóa các dòng doanh thu của Jefferson.
• Xuất khẩu dầu thô nhẹ ngày càng tăng do sản lượng dầu đá phiến của Mỹ vượt xa nhu cầu của các nhà máy lọc dầu ở Bờ Vịnh.
• Xuất khẩu sản phẩm tinh chế sang Mexico ngày càng tăng do công suất nhà máy lọc dầu ở Mexico không thể đáp ứng nhu cầu nội địa và nhu cầu sản phẩm của Hoa Kỳ bắt đầu giảm.
• Tạo doanh thu thông qua phí lưu kho và phí thông qua mỗi thùng được xử lý.
• Nhà điều hành Trung tâm Khu vực EB-5 có hơn 35 năm kinh nghiệm. CanAm đã huy động được hơn $3 tỷ cho hơn 60 dự án EB-5 và đã hoàn vốn đầu tư hơn $2 tỷ, đại diện cho 4.000 nhà đầu tư. 

INTERIMM sẽ cập nhật tiến độ dự án mới tại đây.